新城热闹啊！碧桂园世纪中心户型首曝光，华发吹风1.75万起
新政发布满一周，每个解限区都是人从众，龙舟水也浇不灭市场热火。
这不，佛山新城两个纯新盘都有大动作，碧桂园户型图首次曝光，华发也有详细价格了。
华发吹风最低1.75万/㎡
与中南特价房持平
几天前，功夫君把佛山新城几个热盘看了一圈
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| 户型 | 价格（元/㎡） |
| 87㎡北向 | 17500-19000 |
| 110㎡南北对流 | 17800-19500 |
| 129㎡专梯专户 | 21000-23500 |
| 142㎡专梯专户 | 21500-23500 |
值得一提的是，这个最低单价已经接近中南项目特价单位，但中南对应的单位为90㎡三房，相比起来，华发总价还要低4-5万，相信会给中南带来不少压力。
华发首推1/2/13座产品，1-2座为2梯2户，17层板式楼栋，129-143㎡四房；13座为2梯6户高层，面积为87-110㎡三四房。
碧桂园户型曝光
78㎡三房与华发正面刚
另一边厢，碧桂园世纪中心也首次对外发布户型图，功夫君拿到一手资料。
项目首推南侧4-5号楼，2梯6户，32层高，面积为78㎡三房，90㎡三房，125/143㎡四房，风车型楼栋设计，户户朝南。
销售透露，预计7月底开放营销中心和板房，认筹金预估10-30万/套，根据户型不同而定，而且吹风价会高于华发。
销售强调，78-96㎡小户型只有首批4-5号楼才有，后续产品都是2梯4户大户型。
销售介绍，户型实用率达到9成以上，还把78㎡三房和华发87㎡三房做了对比，不同点在于以下几点：
| 华发87㎡三房 | 碧桂园78㎡三房 |
| 1/3户型朝北 | 西南/东南 |
| 双卫浴 | 单卫浴 |
| 客厅开间3.2m | 客厅开单3.4m |
| 厨房对走廊 | 厨房对餐厅，有LDKB那味儿 |
除此以外，碧桂园的96㎡是竖厅三房，122-143㎡是南北对流四房，带7-8米开间大阳台；相比之下，华发大户型的优点在于小高层密度低，专梯专户私密性高。
分析两个项目位置，华发滨江府北侧为小布村，不会拆除只会进行改造，跟江景有一定距离，且有小部分自建房保留在5-8栋北侧。
碧桂园首发地块，北侧为佛山新城未来学校，公办小学，江景需要跨过学校眺望，小学地块中也保留了小部分村屋；该地块优势还在于距离规划中的地铁小布站约500米，是广佛线三期（规划）和6号线（规划）的交汇站。
再分析两个项目首发楼栋，均南向望裕和路，不同点在于华发西侧为佛山大道，车流量较大；碧桂园东侧为同庆道，车流量较少。
此外，碧桂园4号楼01-04户型望花园和幼儿园，5号楼01-02户型望园林，03-05户型望同庆路和4号商业地块（皇权奢侈品店）。
皇权集团将于该地块打造约50万㎡商业综合体，拟引入免税店，并在上月底率先与19家国际奢侈品牌达成合作意向。
最后，销售不断提示碧桂园的交标和品质会有惊喜，因此价格高也值得入手，晚一步的碧桂园能否通过品质取胜，我们拭目以待。
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